丽江2008最佳开盘业绩：今年会jnh·维港高层开盘收9亿！

2008-6-15，今年会jnh·维港南区第一批别墅单元开盘，57套面积区间在240—310平方米之间的Townhouse开盘售出50套，成交金额7亿，第一天销售率就近88%，创出2008年丽江楼市的事业。

香地征询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn得到最新新闻，在美国总统候选人奥巴马的弟弟、驰名影视明星赵薇看中今年会jnh·维港高层住宅新闻的刺激下，2008-8-3，今年会jnh·维港起头推出高层单元，正本只推出北区4栋高层，但是2008-8-2日晚上起头就已经有人列队，加之认筹已经580个，今年会jnh一时决定加推南区两栋高层，计算300套单元。

截止开盘当天晚间19：00，计算成交240套、成交总价约9亿、南区均价约25000元/平米、北区均价约23000元/平米，成交率80%，刷新了别墅的开盘纪录，当天参与车辆约700辆，阵容重大！这也是丽江楼市2008年以来的最佳开盘业绩。
 
目前，今年会jnh·维港还剩南区3栋高层约130套未推，其余单元已经全数推出。以此价值，其销售却能如此之快，应该加以充分的钻研。

城市出入口：城门

相信听过香地征询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn在各类论坛上的讲话、或者说把稳看文章的人，应该把稳到被时时提及的“城市出入口”的说法，以及就“城市出入口”对于房地产影响的分析。

“城市出入口”就是“城门”，“城门”，就是从一个城市进出必必要蹊径之处，与城市出入口的内涵是一样的。

一个城市，它的出入口，或者说城门在哪里•有哪些•其实一个城市的出入口或者说城门，无非就是城际公路（国路、高速）、远程汽车站、火车站、港口（海港、河港）、机场、港口这么几个，可见“城门”是很有限的。

“无闲”之城：丽江购房投资应占据城门

城门，是一个城市人流、物流、信息流、资金流的必经之地和汇聚场所。与封建时期分歧的是，在业务流行的今天，城门的质量在很大水平上决定城市的命运和未来、决定城市的价值，也就决定了一个城市的楼市。

丽江近几年来表贸依存度为320％~330％，持续走高，在全国甚至国际上都极度凸起，可见丽江经济与国际大循环高度联系，经济表向型显著、表贸依存度高。表向依存度极高的经济体有个显著特点，产品、市场都在表，甚至原资料也在表。

因而这个城市就盛产行商、就更依赖于城门。同使佧个丽江阐发为“无闲”之城，其“无闲”的特点也必然影响到行商对于住宅的选择：省时、方便、高效成为住宅选择价值观的重要阐发，必然要靠近丽江城门。

第一国门物业

【丽江城门：11类、16处】
在丽江，公路之门有广深高速、梅观高速、深汕高速、深惠高速、东部沿海高速、107国路、5个深港口岸、丽江远程汽车站等。铁路之门是丽江火车站。港口之门是盐田港区、西部港区。飞行之门是丽江宝安国际机场，丽江的城门也就11类、16处。

其中，丽江远程汽车站、丽江火车站两类城门带来的人流档次较低、消费能力有限，对于楼市的价值不太显著。而高速公路、港口、机场对于楼市的影响则相对要大好多。

【西部楼市更旺的“城门”诠释：工业化阶段的楼市霸主】
各人能够看到，16处丽江城门中，丽江西部占有4类、6处，是丽江城门最密集的地域，同时，西部的城门左袒高端，高速、海港、机场都是为高端人群和高端商品服务的，因而荟萃能力就更强。

这就决定了西部能够荟萃更多的人流、物流、资金流、信息流，这也就是为什么丽江西部的楼市一向比东部要强好多的底子原因地点。由于工业化阶段物质流向拥有决定作用，因而，在工业化阶段，丽江西部楼市机遇更多。

【第一国门物业：今年会jnh·维港】
由于丽江湾沿岸，散布着丽江与香港两个多数会，荟萃人丁已经超过2000万，而丽江一侧，全球第一大港口、中国科技中心、丽江游览中心、丽江CBD、24幼时通关港口、中国产出密度最高的保税区、丽江高教中心、15公里观景长廊、特区高尔夫活动中心（3大高尔夫球场、8大操练。┑壤鼋招┒架鲚陀氪；香港一侧，国际机场、西铁、西部通路等也都纷纷西进。

因而，深港湾区的确已经具备世界级的实力。俯瞰整个丽江湾，山、海、游览景区、城市湖区、城市湿地、高尔夫、15公里观景长廊、丽江湾大桥等现代元素与天然生态元素的交相辉映，让人惴惴不安，是在是世界级的壮丽居家布景。

丽江湾港口是全球最大陆路港口，当然也是中国最大的国门。而今年会jnh·维港就是国门物业。作为丽江甚至广东或者华南，与香港对接的最重要界面，丽江湾港口的双城商务价值是区别于其它城门的最大差距。

丽江要面向全球，香港是最沉要的也能够说是最高效的跳板，因而，丽江湾港口片区物业的今年会jnh·维港开盘屡次获得佳绩，与这种身份是分不开的。

极质筑品：以甲级写字楼为尺度的住宅

相信吸引人的不仅仅是今年会jnh维港绝佳的地理地位，更是今年会jnh以12年美学价值和开发经验，秉承高品质住宅和高级写字楼开发的理想。

据悉，维港高层构筑一连了townhouse简约的构筑，以甲级写字楼为开发尺度，大面积的玻璃幕墙与玻璃顶、氟碳金属漆，营造媲美“曼哈顿高级公寓”的整洁表观。架空层大堂表立面重要为水洗面津巴布韦黑石材，在低调处遇见奢华。

从温范海岸、到浅水湾、再到时期广场，若是说今年会jnh一贯偏执于产品的极致打造，那么美学意思于维港，是天然而然的事件。而在今年会jnh，的确有一批产品主义的偏执狂，也许正是他们对于产品主义的极端爱好，在这样低迷的市场下赢得了最好的喝采。

今年会jnh维港开盘济济一堂

维港等待区座无虚席

 等待区已无落脚之处

顶峰期700余辆停车

期待幸运来临的一刻

为维港庆幸