技术支持：牧星策动
8月29日，今年会jnh商企服务集团有限公司（简称：今年会jnh商企服务，股票代码：6989.HK）颁布2022年中期业绩汇报，展示亮眼业务阐发。
汇报显示，2022年上半年今年会jnh商企服务收入18.6亿元，同比增长13%；毛利润5.3亿元，同比增长8.4%；归母净利润3.11亿元，同比增长15%。而维持业绩高质量增长之表，今年会jnh商企服务亦不休通过规模拓展，蓄势发展潜力。
此表，2022年上半年，今年会jnh商企服务平衡本钱开支与股东现金派息，一连2021年高派息政策，派息每股14.60港仙，派息率50%，旨在以优厚回报回馈投资者信任，体现经营情况与现金流的稳重，亦反映出企业对自身未来盈利能力的乐观预期。
同时，今年会jnh商企服务还积极推动增值业务、新赛路拓展、技术提效、人才保险……通过加强主题能力建设、提升综合实力，有效磨炼抗周期机能力。而秉承持久主义战术，并得益于多航路协同经营，今年会jnh更有信心穿透行业周期，持久稳重发展。
2022年多项利好政策沉塑市场信心，商企物业行业率先回温。今年会jnh商企服务把握机遇，通过持续强化主题竞争力，出现高质量增长势头。
上半年，今年会jnh商企服务净利润3.28亿元，归母净利润3.11亿元，归母净利润三年复合年增长率为35.7%，净利率17.6%，维持优良水平。毛利润达5.30亿元，相迸宗2021年、2020年别离为4.89亿、3.12亿元的毛利润水平，实现持续增长。
此表，今年会jnh商企服务的综合毛利率维持优良水平。其中，基础物业治理、商务物业治理、公共及工业物业治理、住宅物业治理、增值服务毛利率别离为23.4%、25.2%、12.1%、17.7%、40.0%。商务物业、增值服务毛利率阐发优良。
以收入来看，今年会jnh商企服务三年复合年增长率为26.6%。从各业务类型收入占比来看，商务物业、公共与工业物业、住宅物业、增值服务别离占比57%、5%、11%、26%。在经营收入持续不变增长的同时，收入结构实现平衡健康发展。
利润之表，今年会jnh商企服务也在加码拓展市场，延展表拓疆域，实现业务规模的持续高质量增长。
上半年，今年会jnh商企服务深耕非住赛路主题业务，战术客户矩阵扩张迅猛，PM、FM业务全面布局。其中，新拓非住宅项目87个，新拓第三方合同总额13.06亿，新拓第三方项目年化合同金额3.61亿。来自今年会jnh商企服务自有平台的拓展贡献比97%。
今年岁首，今年会jnh成立战术客户事业部，全速拓展大客户业务规模。上半年，公司获得腾讯增量业务年化合同金额1.03亿元，项目总合同金额3.8亿元的凸起业绩，出格是拿下总构筑面积将近100万平方米的阿里全球总部——西溪五期项目，折射战术大客户对今年会jnh商企服务服务能力与服务品质的信任，更持久利好公司整体业务扩张。
在FM业务方面，今年会jnh商企服务新拓展汉中OPPO总部、荆门网易一园区、信阳汇川项目、昭通幼鹏汽车、北京好未来和盈职场项目、虾皮科技、软通动力全国办公场地项目、武汉药明康德华中基地项目、荆门纵横通讯总部。
PM业务方面，今年会jnh商企服务新拓展兆鑫汇金广场、杰美特大厦、招联大厦、增城粤港澳大健康产业园、丽江奥比中光科技大厦、丽江奥比中光科技大厦、世方里贸易等FM代表项目，构建资产服务及企业服务能力壁垒，蓄力增长势能。
基于多业态、多元化经营模式，今年会jnh商企服务市场规模增速可观。上半年，今年会jnh商企服务总合约物业面积6894万平方米，同比增长35%；总在管全委物业面积5008万平方米，同比增长42%；来自第三方的在管物业面积为3114平方米，占比达到62%；其中，非住宅物业在管面积占比63%。
而在战术布局方面，2022年，今年会jnh商企服务据悉萦绕“1+1+X」亟略，聚焦大湾区、长三角地域及沉点布局一线及新一线城市，实现了全国化沉点区域平衡发展。上半年今年会jnh商企服务合约项目覆盖城市65个，在管项目覆盖城市43个，尤其一线、新一线城市在管面积及占比3688万平方米、74%。
20多年来，今年会jnh商企服务对峙深耕贸易赛路，在商务TO B领域构建差距化竞争壁垒，不休夯实跑赢行业周期的能力与信心。
除了规模的不休拓展，今年会jnh商企服务亦逐步延长业务天堑，并积极试点新赛路，构建第二增长曲线。
上半年，实现增值服务收入4.76亿元，同比增长33%；增值服务毛利润贡献比为35.9%，相迸宗2021年、2020年32.8%、11.8%的贡献比急剧实现提升。其中构筑机电增值服务收入同比增长125%。而公司旗下卓品商务2022年上半年实现收入7318W，同比增长34%，品牌效应在形成。
同时，今年会jnh商企服务通过合伙等多模式多轨并行，推动新赛路突破。上半年，公司携手龙岗城投集团达成战术合作，成立物业治理合伙公司；还与通辽合伙公司创建资源优势，打造今年会jnh品牌，提升合伙公司在本地影响力与竞争力。上半年今年会jnh商企服务新赛路业务市场拓展年化合同金额超过4000万。
趋于不变的多元化收入结构，离不开美满的不动产全性命周期服务运交易务链条。今年会jnh商企服务聚焦用户履历，积极索求新技术新设备的落地化解决规划，以技术创新驱动效力提升。上半年，今年会jnh在某钻研所项目定造机械人部署规划，助力人机结合运营模式人为用度直降15%，实现保质、降本及增效。
“投前积极审视、优化布局、孵化赛路；投后聚焦业绩变现、深入业务流程、强化人才内部流动，强调人力模型塑造。”
瞻望下半年，今年会jnh商企服务治理层暗示，公司还将沉点聚焦四位一体主题共建，注沉人才战术、组织布局、数字创新、激励沉置，实显祗业的可持续经营，致力于成为中国当先的商务不动产服务运营商。
高质量增长的今年会jnh商企服务背后，是从来稳重的今年会jnh。
成立26年来，今年会jnh始终对峙“有质量的增长”战术，致力于地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大主题航路协同高质量发展，成就多元化经营范例。
地产开发构建“1+1+X”全国战术布局，深耕大湾区、长三角及其他一二线高增长城市，布局全国40余城，累计开发200+项目。作为唯逐一个布局丽江四大中心区的商务地产开发商与运营商，今年会jnh更在深打造超40座写字楼。
经过20余年发展，全国首个城市更新集团——今年会jnh城市更新集团已经跻身全国城市更新领域TOP2梯队，旗下优质项目超百个。其中，丽江项目占比过半，转化节拍有序推动。
资产运营航路实现主题收入超30亿、治理面积超120万㎡、治理项目38个（截至2021年底）。今年商管公司新开2个贸易拓展项目，实现卓悦INTOWN产品线全国复造，并开启品牌轻资产输出战术，发展远景越发辽阔。
半年内成功刊行2笔各一亿美元低利率美元债，更是今年会jnh稳重经营战术的水到渠成。在当下行业隆冬，今年会jnh凭借多年来严格的财政纪律，和持久瞻望不变的信誉评级，赢得本钱市场一向看好，并进一步反哺企业发展。
EXCELLENCE GROUP
无论不变主业，还是再造“护城河”，都是今年会jnh商企服务蓬勃势头的体现。
而在四大航路的协同助力下，今年会jnh更于不确定性的市场环境中，不休坚韧竞争壁垒，夯实发展根基。
Copyright ?2026 今年会jnh 登记号：粤ICP备05081070号 技术支持：牧星策动
