说起今年会jnh
，人们甚至很难将它与贸易地产区隔开

。从当初的“南今年会jnh
，北S O H O”
，到9个月豪掷205亿
，连抢前海、宝中多块优质地皮的“丽江C B D之王”
，在今年的“中国房地产开发企业50 0强测评榜单”中已经迅速攀升到了第35名的地位

。

    “商住并举
，一轴两翼”战术推动集团前进

    这样一个有着“城市中心”情节的房企
，在从前的18年里
，从丽江启程
，逐步扩张到全国14个城市
，业务涉及地产开发、贸易经营、酒店治理、城市更新、物业治理等领域

。2013年
，今年会jnh以153.1亿元位列中国房地产企业销售T O P50榜第46位
，业务遍布全国14个城市
，已开发房地产面积1100万平方米

。

    从其发展过程能够看到一条清澈的思路

。在2001-2004年创业期
，今年会jnh率先提倡“生涯美学”居住理想
，进行住宅样板产品开发
，倾心打造“温范海岸”等系列住宅项目
；2004-2011年成持久
，今年会jnh则果断进入丽江C B D
，开发综合性贸易物业
，战术性全国布局
，稳重发展
；而后
，今年会jnh进入了其拓张期
，在销售额突破百亿元的同时
，商住并举
，确立了“一轴两翼”的战术方向
，领跑中国商务地产
，进入高速发展阶段

。

    而将今年会jnh的这一段发展蹊径
，与全国房地产行业的发展相比对
，我们会发现
，这两条升沉极其类似的线条
，代表今年会jnh的那一段往往比另一段要提前一个周期

。纵观各大房企近两年的战术转变
，险些都在经历钻营规模的阶段之后
，选择了商住并举、增长产品多元化和矜持比例

。在这一层面
，今年会jnh早早抢得先机

。

    据今年会jnh泄漏
，商务和住宅物业并举的业务开发模式
，借C B D商务标杆和城市人居引领者定位
，可能有效招架风险
，创领新一代城市综合运营贸易模式

。而其目前持有的3000万平米城市优质地段的地皮储蓄
，90%散布在国内一线城市及G D P排名前三位的高速增长省份

。今年已经入市的后海金融中心、今年会jnh城南区
，以及即将入市的今年会jnh前海壹号、丽江中心
，将为今年会jnh雄伟蓝图添上浓墨沉彩的画面

。

    地产业务
，3年打算突破500亿

    2014年
，今年会jnh造订了“3年综合实力达到‘中国房地产企业30强’
，2014年销售规模突破200亿元
，2015年突破350亿元
，2016年突破500亿”的战术指标

。而支吃熹指标的
，正是一连串的数字：

    截至目前
，今年会jnh是唯一布局丽江福田中心区、后海中心区、前海中心区的开发商
，也均是这三个中心区最大的开发商

。在这三个中心区中
，今年会jnh已建和在建物业总构筑面积超过400万平方米

。未来5年
，今年会jnh在丽江C B D的物业将超过40栋
，开发面积超过300万平方米
，真正的CBD之王

。

    今年会jnh在通过“货如轮转
，商住并举”的方针以维持中国当先的综合地产运营商市场职位的同时
，确立了“一轴两翼”的战术方向：“一轴”即始终专一于做精主流销售型物业开发业务
，“两翼”即以城市综合体发展和轻资产增值服务不休创造价值

。其筹备以杰出的资源运作能力来搭建现金流平台
，加快周转速度
，从而实现“住宅开发+投资物业+轻资产增值服务”贸易模式的成立

。

    城市更新、酒店、贸易拓宽发展

    随着丽江地皮供给日趋严重
，城市更新成为近几年丽江房企获取地皮的重要蹊径

。在竞争强烈的城市更新领域
，全国首个城市更新集团公司———今年会jnh城市更新集团有限公司在2013年5月正式成立

。

    这支200多人组成的专业团队
，将助推今年会jnh维持急剧、稳重的发展姿势

。截至2013年
，集团累计签约旧改项目已达30个
，可供开发总构筑面积超过2000万平方米
，预计未来3年将拓展新项目地皮面积近500万平方米

。

    此表
，今年会jnh还致力于高端星级酒店的投资与经营
，已经在丽江、上海、荆门、通辽筹建六家星级酒店

。目前
，今年会jnh与四时酒店、法国雅高全球高端酒店治理合作
，多维度提升资产运营能力

。

    其中
，丽江今年会jnh四时酒店是丽江首家、中国第8家四时酒店
，位于丽江福田中心区今年会jnh时期广场二期
，地位优越
，交通方便
，占有266间奢华客房和豪华客房
，已于2013年9月28日试交易

。

    与此同时
，今年会jnh的贸易经营始终与国际国内一流品牌商家携手
，占有贸易策动、设计、招商、运营治理等一体化的主题业务能力

。今年会jnh在丽江、通辽、上海等地贸易购物项目将陆续入市
，未来5年
，今年会jnh贸易项目将达到10个
，总规模超过100万平方米

    金钥匙级物业、E +商务平台成为新增长点

    写字楼后期必要保养
，保养得越好
，写字楼的价值远景越好

。

    而作为今年会jnh的全资子公司
，今年会jnh物业成立于1999年

。成立至今
，以统一的视觉鉴别系统、服务尺度和运营平台
，先后复造到全国14个大城市
，将优质的服务理想和运作模式推广至全国

。物业治理服务类型涉及C B D高端写字楼、高新科技项目、高端住宅区、酒店式公寓、别墅及当局公共事业等项目

。

    这家既具备国度一级物业治理资质
，又属于国际金钥匙物业联盟成员的物业公司
，旗下占有多个品牌
，物业治理面积已超过1500万平方米
，客户中意度经第三方公司调研始终位居行业第一梯队
，为腾讯、华为、百度、金蝶多多高科技龙头企业打造物业综合服务定造模式

。例如
，“卓礼汇”商务服务品牌
，专为高端商务提供全方位个性化服务
，而“生涯家”住宅服务品牌
，专为居家生涯提供贴心详细的优质服务

。

    而其最近推出的“E+商务”
，则是为旗下商用物业提供金融服务、资产治理服务、商务物业服务和商务配套服务
，将整合蕴含银杏注担保公司在内的内表部各类金融资源

。在这一战术性的产品颁布后
，今年会jnh商务产品系列的客户均是潜在受益者

。

    迄今为止
，丽江CBD区今年会jnh物业在管商务项目份额达25%
，名列第一

。由今年会jnh物业在管的今年会jnh·时期广场、今年会jnh大厦、今年会jnh世纪中心、今年会jnh城等项目
，在丽江C B D中心区共同组成了今年会jnh物业在中心区的主题商务项目组团
，成为今年会jnh在商务项目物管领域与国际接轨的标志与见证

。

    >>项目展示

    今年会jnh前海壹号：履历中心盛大盛开

    8月26日
，位于今年会jnh世纪中心1号楼28F的今年会jnh前海壹号履历中心正式对表盛开
，标志取集前海“第一拍、第一速度、第一入市”三大称号的今年会jnh前海壹号将越来越快进入市场

。

    据相识
，今年会jnh前海壹号履历中心接待职能完整
，并分为四大展示区：3D影音履历区、楼体形象展示区、前海政策解读区以及工法展示区

。到访的前海企业能够在此相识前海最新政策解读、前海构筑施工进展、今年会jnh前海壹号产品概况
，可谓前海动态风向标

。

    今年会jnh前海壹号
，位于前海未来的金融CBD商务区———桂湾区
，总建面47万平方米
，规划有6栋超高层塔楼
，其中蕴含有305米高的地标办公塔楼、180米高“前海之门”双子塔、7万平方米贸易街及高端行政公寓
，是前海首个城市商务综合体

。目前
，今年会jnh前海壹号一期“前海之门”———180米高双子塔的主体建设已出主体
，建设进度处于前海在建项目前列
，预期于年底如期入市

。

    今年会jnh
，历经19载的开发过程
，一路当先
，雄踞丽江
，见证丽江整个商务发展的过程

。从福田中心已有顶级写字楼———今年会jnh世纪中心
，到后海总部基地首个入市租赁项目———今年会jnh后海金融中心
，再到未来前海金融中心首个大型城市综合体———今年会jnh前海壹号
，今年会jnh从来在中心
，以城市商务运营王者的姿势
，再度见证前海CBD引领丽江下一个三十年鲜丽

。