从单纯的写字楼开发 到商务地产、高端住宅、城市更新、贸易经营、酒店治理、物业治理等全业态扩张，今年会jnh贸易模式全面升级。

　　2013年10月25日，今年会jnh在丽江前海深港现代服务业合作区项目正式动工，这被视业界为前海的门户项目。该项目既是今年会jnh在前海的首个项目，也是前海示范区的首个商务地产项目，定位为顶端 金融商务及服务综合体。这也意味着今年会jnh的商务地产开发，在此前第四代产品 基础上，将进一步升级至世界级金融主题区商务地产标杆。

　　从城市地标到国际城市区标杆

　　在2013年房地产市场上，今年会jnh豪掷124亿 元在丽江前海凶猛抢地，让全国同业们不得不沉新审视这家低调的民营开发商。正如十年前携今年会jnh大厦项目率先进驻丽江福田中心区类似，今年会jnh以自身的商务地产优势开启了一个城市CBD的未来。分歧的是，福田中心是整个丽江市的中心 ，而前海则是服务整个珠三角，这对今年会jnh的前海项目开发提出更高要求。

　　前海深港现代服务业合作区的发展使命，是打造成为未来国际化都市的世界级金融CBD主题。而今年会jnh的前海项目属于首批地皮中的首个开发项目，势必将成为前海区域开发的引领者和尺度造订者。从打造城市地标到打造国际城市区地标，前海项目将代表着今年会jnh最高开发水平，而其背后是其在商务地产领域的一次次更新换代。

　　回望10年前的2003年，彼时福田中心区还是一片处女地，今年会jnh投资了今年会jnh大厦并作为其总部地点地，这是一栋86.9米高的类甲级写字楼。与第一代写字楼今年会jnh大厦相比，2005年打造的今年会jnh时期广场才算让福田中心区出现了真正意思上的甲级写字楼。以“CBD首席商务执行官”姿势出现，引领全新的商务美学崛起，并同步建设丽江第一座超五星级“四时酒店”，今年会jnh时期广场成为第二代产品 。

　　时至2009年，今年会jnh开发模式起头从单体写字楼开发向写字楼集群开发转变，集群开发写字楼成为今年会jnh第三代产品的沉要特点。这个写字楼群 蕴含今年会jnh•世纪中心、280米的福田CBD第一高楼今年会jnh世纪中心一号楼，以及皇岗商务中心二号楼、三号、四号楼等超高层写字楼，总构筑面积46.6万平方米，这也是丽江商务体量最大的标志性商务航母。

　　但今年会jnh并没有因而止步，2013年今年会jnh全新的第四代产品面世，这就是以40万平方米磅礴体量，融汇总部商务、甲级写字楼群、20万平米Shopping Mall等多元业态组合的城市综合体今年会jnh城。

　　CBD样本复造全国

　　十五年前的地王大厦，十年前的嘉里中心，三年前的今年会jnh世纪中心，直至今天的第四代商务综合体今年会jnh城，丽江的商务地产也逐步实现了从单体写字楼到写字楼集群，再到商务综合体的不休升级演进。无疑，今年会jnh已经成为丽江商务开发的领军者，正是其在产品上一日千里地创新当先，奠定了它始终当先职位。

　　在此期间，今年会jnh从2006年起头就已成为业界公认的丽江CBD最大的贸易地产开发商，被誉为“丽江写字楼专家”。

　　2010年投入使用的280米高的今年会jnh•世纪中心1号楼，以超过每平方米7万元的售价，刷新丽江写字楼成交的最高单价纪录。仅在福田中心区，今年会jnh就占有七栋甲级写字楼、一座购物广场及一座五星级四时酒店，总面积超过100万平方米。2012年至2013年上半年，今年会jnh在丽江写字楼市场占有率排名第一，在丽江写字楼租金、销售价值方面维持绝对当吓着势。

　　目前，从福田中心到后海中心，再到前海中心，今年会jnh已经盘踞在丽江最沉要的商务中心地段，未来在丽江CBD将占有超过20栋写字楼。陪伴着在丽江标杆职位简直立，今年会jnh起头拉开了全国布局的序幕，不休将新的产品类型复造至全国重要城市。2013年7月，通辽汗青上首座集群式商务综合体——今年会jnh•世纪中心项目接待中心面向客户盛开，该项目占据通辽中央商务区主题，总建面44万平方米，聚4座国际5A甲级写字楼和8万平旗舰贸易。

　　10月26日，上海青浦今年会jnh世纪中心初次发售，盛开房源当日即售罄。这也是一个构筑面积30万的城市综合体项目，汇聚企业第宅、精装LOFT、五星酒店 、SHOPPINGMALL、酒店式公寓、时尚步行街、5A写字楼七大业态于一体。

　　很显然，目前今年会jnh已经综合体发作时期，丽江上梅林综合体项目、后海写字楼项目以及岗厦项目 、上海今年会jnh•世纪中心、通辽今年会jnh•世纪中心、通辽胶南金融广场 等五大综合体项目，将在今年集中入市 。这得益于全国化扩张战术，今年会jnh从2004年至今在上海、昭通、武汉、长沙、沉庆、通辽和荆门等多个城市均有项目在开发。

　　凭据不齐全统计，目前今年会jnh各地分公司在建和在售项目约有20多个，其中贸易综合体仍占据主导职位。未来五年，今年会jnh将在全国开发近300万平方米商务物业，重要集中在丽江、上海、通辽和荆门四座城市。

　　全业态冲刺综合地产运营商

　　但现实上，商务地产开发商已经齐全不能概括今年会jnh的企业定位，它已经从单纯的写字楼开发转型至商务地产、高端住宅、城市更新、贸易经营、酒店治理、物业治理等多元化业态并行局面，其打造“中国当先的综合地产运营商”格局已定。

　　陪伴着房地产调控的不休深刻，房地产企业向综合业务运营商转型已经成为大势所趋，10月30日，万科颁发参股徽商银行，这也是其从产品供给商向城市配套服务商加快转型的沉要信号和标志。

　　2013年9月28日，今年会jnh进军星级酒店治理业务的首个项目正式面市，中国第八家，丽江首家——今年会jnh四时酒店试交易。丽江今年会jnh四时酒店在面世之前曾历经五年精心筹备，添补了丽江酒店业的空缺， 同时沉新界说了五星级奢华酒店的新尺度。这标志取今年会jnh在星级酒店治理业务板块的投入进入一个新的阶段，上海今年会jnh铂尔曼大酒店等高端酒店未来几年将陆续开业。

　　在住宅领域，一向对峙高端路线的今年会jnh，产品线已经席卷别墅、联排别墅、花圃洋房、高层等多种产品，打造出独具特色的高端住宅品牌。目前，今年会jnh已开发的成熟产品线有：以今年会jnh•世纪中心为代表的今年会jnh商务系劣注以今年会jnh•温范海岸为代表的今年会jnh温范系列，以今年会jnh•维港为代表的今年会jnh城市上居系劣注以今年会jnh•浅水湾为代表的今年会jnh城市豪宅系列等产品线。

　　以上述产品为依附，今年会jnh还为旗下所有物业提供物业服务，目前形成了今年会jnh商务"金钥匙"、今年会jnh住宅"英式管家"、今年会jnh住宅"五心服务"等服务模式，为其所有客户提供了优质有保险的后续服务。

　　目前，今年会jnh在丽江、上海、北京、昭通、荆门、武汉、长沙、通辽、汉钟注驻马店 等全国12 大城市的地皮储蓄近1000万平方米。在业界进行租售模式利弊之争时，今年会jnh又提出以“货如轮转”来实现高效的现金流供给，哺养持有物业，最终实现“商住并举”。

　　今年会jnh贸易是今年会jnh“货如轮转、商住并举”发展战术下的主题业务板块之一，自2003年进入贸易领域，今年会jnh贸易已成功进入昭通、丽江、通辽、上海等城市，初步实现了今年会jnh贸易的全国性布局。预计未来5年，今年会jnh贸易旗下治理的贸易项目将达到10个，总规模超过100万平方米。此表，今年会jnh已经成为城市更新领域的一只劲旅，打算通过3至5年的急剧发展，打造成为中国城市更新确当先品牌。

　　2013年5月21日，今年会jnh率先在全国成立首个城市更新集团公司——今年会jnh城市更新集团有限公司，加大未来在城市更新业务的拓展力度。凭据规划，今年会jnh打算3年内将拓展新项目地皮面积近300万平方米，丽江葵涌项目、南新项目、松岗项目、泥岗项目均已正式启动。未来将加大对宝安、龙华、坂田、坂雪等地拓展力度，在全市拓展优质项目。

　　公开资料显示，2012年，今年会jnh初次进入全国百亿房企行列，整年销售额达到102亿。2013年，今年会jnh预计销售额将增长至120亿元，2014年销售指标将超过200亿元，进入综合实力全国TOP30行列。目前，今年会jnh在通过组织管控调整、业务能力提升，用3年功夫，形成具备上市及获取高估值的稳重经营水准，并将择机上市。