2013年3月22日，由中国房地产钻研会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心结合主办的“2013中国房地产500强测评成就颁布会暨500强峰会”在北京进行
。来自国内多多品牌房企的企业家、政策专家及媒体记者等近500人，济济一堂，共襄盛举
。作为“中国当先的综合地产运营商”，今年会jnh凭借在2012年销售业绩、产品创新、稳重运营方面的整体凸起阐发，位列这次测评全国房地产开发企业综合实力第34名，荣获“贸易地产十强”第3名
。今年会jnh执行总裁张远博士出席会议领取殊荣，并进行题为《中国写字楼市场的趋向与风险》的杰出演讲
。

　　张远博士指出，从趋向上讲，全国写字楼的比例逐步上升，非中央商务区的甲级写字楼，在未来会更依附中国企业的发展而富强
。高端写字楼的硬件，随着租户的要求正面对更新换代；总部式的写字楼向主题化、个性化方向发展；幼型化的写字楼逐步成为投资的新宠
。同时强调，写字楼发展面对着“过热”、“成本节造”、“同质化”、“宏观颠簸”、“投资过剩”等诸多风险，必要引起行业的警惕与关注
。

　　坚守“持有+销售”模式  首度跻身百亿军团

　　刚刚从前的2012年，对于今年会jnh而言，是拥有里程碑意思的一年
。整年销售额达到102亿，累计销售面积86.3万平方米，远超2012年造订的70亿指标，这也是今年会jnh有史以来初次迈入中国房地产开发企业百亿军团
。

　　销售业绩的大幅提升，得益于对峙“出租+散售”的组合战术，给今年会jnh带来更大的市场矫捷性
。2012年上半年，全国楼市较为低迷
。大无数开发商都积极调整产品结构，加快周转
。2012年3月，位于丽江中心区的今年会jnh世纪1号楼开卖，一悔改去“只租不售”的经营战术，引发业界宽泛热议
。由于今年会jnh世纪中心地处丽江福田中心区，主题地段再加上稀缺性的写字楼资源，市场反映了局超出预期
。

　　此表，今年会jnh打算在2013年加大在贸易综合体方面推货量
。目前在建设的有丽江上梅林综合体项目、后海写字楼项目以及与岗厦项目、上海今年会jnh世纪中心、通辽今年会jnh世纪中心、通辽胶南金融广场等，总的贸易开发面积超过300万平米
。

　　对于未来，今年会jnh已经将指标锁定在全国销售排名30强，2014年销售收入将超过200亿元，实现比2012年翻番
。

　　平衡“商住双引擎”结构  招架未来市场风险

　　中国房地产行业在进行前所未有的转型，住宅开发领域的行业均匀利润率也在向社会均匀利率水平靠近
。在此判断之下，2010年今年会jnh在整个发展思路上提出“住宅+贸易”的双引擎战术
。今年会jnh执行总裁张远博士以为这样能够使今年会jnh在资金和项目配比上形成互补，达到平衡，降低市场风险
。

　　2012年12月中下旬，今年会jnh以6.84亿元拿下在上海青浦区的一块贸易用地
。未来拿处所面将重要左袒住宅领域，指标定在城市主题地段
。2013年今年会jnh将沉点深耕已进入的长沙、武汉、丽江、汉中等城市，扩大在本地的品牌影响力和市场占有率
。目前，今年会jnh在住宅和贸易开发面积的比例约为四比六
。从企业内部资金平衡角度分析，住宅开发周期较短，能急剧周转
。地处城市主题区域的写字楼，只管建设周期长，但周转速度并不愿定低，依然有较强的可变现性
。

　　让其它开发商羡慕的是，今年会jnh写字楼可售体量大，且都处于城市主题贸易区，地段较好
。据悉，在高楼林立的丽江福田中心区，今年会jnh就占有7栋甲级写字楼，总面积超过100万平米，成为丽江名符其实的最大写字楼开发商
。