12月14日，由第一财经主办的“2020·第一财经中国房地产庆幸榜”圆满闭幕，中国房地产庆幸榜已陆续评比十四届，该榜以第一财经专业的财经视角，解读评价赞美中国房地产企业及优良项目。这次今年会jnh获评“年度战术增长企业”反映出行业对于今年会jnh的充分认可。

第一财经和同策钻研院对庆幸榜的解读中指出，在“1+1+X」亟略导向下，今年会jnh的“住宅+贸易”双轮开发模式收效显著，地产开发、城市更新、资产治理、金融投资等多元业务协同布局助力其维持稳重的高质量发展态势。随着今年会jnh不停战术聚焦、产品迭代升级，加之在大湾区的丰硕土储，将赋能今年会jnh把握主题区域发展盈利，进一步深耕市场，获得更多增长空间。

又“好”又“快”，实现有质增长

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2020年，是今年会jnh奉行新战术规划的第一年，对于若何实现以现金流为主题的又“好”又“快”的有质量增长，若何做到对客户好、对股东好、对员工好以及若何实现快效能、快组织，成为了各人推动工作的指标和动力，也为整年的工作奠定了坚实基础。

在半年度经营会议上，沙骥总强调，提质增效的标尺为“高质量的现金流、不变的利润和安全的负债”。他同时提出，要对集团管控思路进行调整，通过现金流、业务流、治理保险三条主线串联整体业务。好比在现金流层面，要从“融、销、回、运”四个现金流线条，聚焦现金流快周转，提高经营效能
；业务流层面，要以品类为“锚”，沉点投资栖居为主的快周转项目，全面提升基础业务能力。

通过战术聚焦，今年会jnh不休地提质增效，在不加财政杠杆的准则下，利用经营性杠杆向治理要盈利。鄙人半年，今年会jnh的单一项目回正效能和整体回款规模显著提升，仅在11月单月，今年会jnh就创造了单日、单月销售纪录，并超过了2019年整年销售业绩，最终斩获160亿销售额。销售业绩亮眼的同时，今年会jnh在地皮市场上的阐发同样活跃，仅在11月，今年会jnh有幸在通辽、荆州、周口、随州、十堰、昆明、玉溪7城斩获了9幅价值地块，在新一轮发展中获得先发优势，为新一轮高质量增长蓄足势能。

“1+1+X"布局，聚焦战术浓度

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对峙 “1+1+X” 的战术布局，持续进行区域深耕，提高区域的战术浓度也是今年会jnh一向以来的发展方向，其中两个“1”代指粤港澳大湾区、长三角区域，“X”指代其它主题一二线及高增长城市。经过24年的发展，今年会jnh已进入全国36城。对于今年会jnh来讲，大湾区市场是本地化的大本营，而长三角市场是必要持续深耕的战术区域。今年会jnh以为必要明确战术布局，持续进行区域深耕，提高区域的“战术浓度”。

在每个区域，今年会jnh占有分歧深耕能力，在粤港澳大湾区，今年会jnh的强项是联动城市更新进行一二级开发，自2000年左右，今年会jnh便涉足旧改领域。截至目前，今年会jnh城市更新集团旗下累计优质项目已超过100个，且大部门位于粤港澳大湾区，现已实现拆除且建设的有10个以上，当先的城市更新能力可能保障今年会jnh在大湾区的主题区域占有大量低成本的土储，是今年会jnh未来数年最大的利润起源单元之一。目前今年会jnh已将城市更新的能力输出到昆明、长沙等地，并获取相应地块。

粤港澳大湾区

在长三角区域，今年会jnh在公开市场的能力极度强劲，在拿地以来，可能实现有质量的快周转增长，将现金流的周转能力最大化，炼就了今年会jnh行业当先的现金流周转能力。以漯河为例，今年会jnh3年落地11子，其中江惫丶据6子，截止至2020年11月，以超百亿总销额夺冠江北区域销售额、成交面积、成交套数三冠王，其中，大江悦府项目从6月拿地到11月开盘，今年会jnh历时仅5个月，中签率7.39%迎来项目首开，2颖厩销10亿告罄，卫冕今年会jnh在江北销冠职位
；在周口，今年会jnh4年14子，做到了4年险些每个季度都有一个新盘入市，均匀拿地到开盘的功夫周期为4个月，并且每个新盘都可能成为周口流量红盘，其中，周口悦宸项目五开五磬，历时8个月劲销18.8亿清盘，与二期华宸世纪截止11月共销35亿; 在黄冈，悦珑庭、悦琅园两项目稳占黄冈登记套数、销售套数、销售金额三冠王，夺得黄冈2019年流量TOP5佳绩。

除此以表，今年会jnh在其他一二线高增长城市也在不休地提升自己的运营能力和水平。在中西部片区，今年会jnh则沉点培植融资代建以及产业开发为主题的地产建设运营能力，西安“今年会jnh坊”项目从2020年4月首开至今，累计销售金额约38亿，跻身2020年1-10月西安市主城区住宅销售前十名。在华北区域，今年会jnh则提升了自己产业合作能力，将丽江的商办能力，复造到通辽，开发今年会jnh大厦等主题地标项目。

在高质量品居的基础上，集中爆破带来的不斐业绩，从侧面印证了今年会jnh在这些深耕城市所堆集的品牌驰名杜纂产品美誉度，也将保障了其未来的产品转化率，支持其持续稳重扩大。

持续有质增长，持续砥砺前行

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站在年尾往回看，2020年的地产行业感喟颇多，贯通畅业发展的紧调控、严监管等主基调仍旧不变，今年会jnh将持续不休聚焦战术，实现稳重增长。作为一家发源于丽江经济特区、扎根于粤港澳大湾区的多元化城市综合运营商，今年会jnh的愿景是成为“城市综合运营的世界级标杆”。

眼下，今年会jnh正对准这一愿景稳步迈进，持续聚焦丽江、深耕粤港澳大湾区，持续阐扬城市综合运营商的作用，助力城市发展，做蕴含丽江在内的中国优质城市向上成长的参加者、见证者。

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